Відсутність агрохімічних паспортів орендованих земель свідчить про неналежне виконання орендарем договірних зобов’язань і є самостійною підставою для розірвання договору оренди – КГС ВС
Невиконання орендарем обов'язку щодо виготовлення агрохімічних паспортів земельних ділянок, передбаченого договором оренди землі, є самостійною та достатньою підставою для розірвання укладених договорів оренди. Оскільки агрохімічний паспорт має не лише договірну, а й законодавчу природу, слугує інструментом державного контролю за якісним станом ґрунтів. Його відсутність порушує вимоги земельного законодавства, створює ризики погіршення якісного стану земель і позбавляє орендодавця можливості контролювати збереження родючості ґрунтів і виконання умов договору.
Такий висновок зробила колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду.
КГС ВС підкреслив, що агрохімічна паспортизація має не лише договірне, а й законодавче закріплення — як обов’язковий елемент державного контролю за станом земель відповідно до статей 37, 54 Закону України «Про охорону земель» і ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель».
За таких обставин невиконання орендарем обов’язку щодо виготовлення агрохімічних паспортів свідчить про неналежне виконання ним договірних зобов’язань і є самостійною та достатньою підставою для розірвання договорів оренди.
Слід зауважити, що об’єктами агрохімічної паспортизації земель сільськогосподарського призначення є: рілля, у тому числі зрошувана, осушена; сіножаті і пасовища; багаторічні насадження.
